🏠 房贷与贷款摊销计算器
计算住房贷款月供和总利息，并按美国及英国贷款标准生成完整年度摊销表。完全免费并保护隐私。
🏠 贷款与房贷设置
📊 还款构成
$0每月还款总额（本息）
$0原始贷款金额
$0已付利息总额
$0贷款总成本
Principal vs 已付利息总额 Ratio
📅 年度摊销计划
| 年份 | 已付利息 | 已还本金 | 已付总额 | 期末余额 |
|---|
❓ 常见问题
美国本息偿还型与英国只付利息型房贷有什么区别？
本息偿还型房贷（美国和英国常见）每月同时偿还利息与本金，期限结束时余额归零；只付利息型房贷每月仅支付利息，本金会保留至贷款期末。
每月额外还款会如何影响房贷？
额外偿还本金可更快降低贷款余额。由于利息按剩余余额计算，额外还款会直接缩短贷款期限并节省大量利息。
房贷条款或收入数据会保存到服务器吗？
不会。所有财务计算、复利公式和摊销计划均完全在浏览器本地生成。
